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房产经验

1、你可以仔细看空调的外表，就会发现空调正面贴了一张白色背景与蓝色边框的卡纸，上面就会注明空调节能标志所有信息。2、家用空调分体式机能效标签分为五级，4500瓦以下的制冷量3.40一级，3.30是二级，3.20是三级，3.10是四级和3.00是五级，瓦数越高它的级别更小。空调能效等级有哪些1、等级1...

2023-09-20

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为什么好多人不买联排别墅

1、容积率低联排别墅属于经济别墅区，小区容积率虽低，但住宅间距小，公共休闲空间有限，大多数用户仅限于在自己的花园里活动、休闲和健身。2、采光性能差联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，所以联排别墅的采光不如独栋和双拼。3、配置有限联排别墅不如独栋别墅，它的周边配置有...

2023-09-20

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买独栋别墅是永久的吗

买独栋别墅不是永久的，通常别墅的产权年限为70年。别墅属于普通住宅类型，产权期限与商品房相同，一栋建在普通土地上的别墅拥有70年的产权，如果别墅建在商业用地、工业用地、科教文卫用地上，产权年限约为40至50年，因此，业主只有别墅的使用权，土地属于国家所有。别墅使用年限到期的话，可以延长土地使用权期限...

2023-09-20

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为什么买叠拼别墅后悔死了

1、房屋质量存在问题：如果购买的叠加别墅存在质量问题，例如结构缺陷、漏水、隔音效果不好等，可能会影响居住体验，让您感到后悔。2、地理位置不佳：如果购买的叠加别墅地理位置不好，例如交通不便、周边环境嘈杂等，可能会影响居住体验，让您感到后悔。3、室内设计不合理：如果购买的叠加别墅室内设计不合理，例如布局...

2023-09-20

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空调能效一级好还是五级好

空调能效一级比五级好，按照国家标准相关规定，把空调的能效比分为1-5五个级别，其中一级是最高等级，表示能效最好，也就是最节能。而五级则表示能效较低，属于高能耗空调，所以，空调的能效一级比五级好。一级能效表示空调设备具有最高的能源效率，即能够以最低的能源消耗提供相同的制冷或供暖效果。这意味着一级能效空...

2023-09-20

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为什么叠加别墅没人买

1、叠加别墅楼间距较小，会导致室内采光度不好。会导致屋里较为潮湿，若长期居住在见不到阳光的室内，对人的健康也有所影响的。2、叠加别墅需要与旁边的住户共用墙体，因此私密性相对来说比较差，且楼梯一般处于室外，下雨天走楼梯的话，安全系数比较低。3、叠加别墅的贷款成数比住宅低，一般贷款成数控制在50%，还要...

2023-09-20

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开天窗是什么意思

开天窗是指在屋顶或阁楼等处安装一个玻璃窗户，能提高室内采光和通风效果，同时增加室内的空气干燥度。在屋顶开天窗的主要作用是透光和通风，在夏季还能起到降温的效果。夏季房子通过阳光照耀，导致内部温度升高，然后构成温度差空气层，越靠近顶面温度越高。如果有一个天窗，热空气就能通过天窗往顶面流出，起到降温效果。...

2023-09-20

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高层电梯房二层楼有什么缺点

1、采光差二层虽然比一层高，但是高度只差了一个楼层，目前受高地价的影响，房企不可能大量建造多层，由于主流房产是高层楼，一栋楼达到二三十层，10层以下的采光都不太好，一二层更是常年见不到太阳，二层的采光根本比一层好不了多少。2、安全性差一层在整栋楼最低的位置，容易有小偷上门，但他们是可以装防护网的，可...

2023-09-20

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为什么买住宅不买公寓

1、公寓产权通常为40年或50年，而住宅为70年，购买公寓不能落户，也不能享受学区划分，因此不能作为婚房使用。2、公寓的公摊面积大，得房率低，房屋面积不够大，居住不够舒适。3、公寓的物业费、水电费等都比住宅贵，而且一般是商水商电，生活成本高。4、公寓不能通燃气，也不能使用明火做饭，居住体验较差。5、...

2023-09-20

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国家为什么禁止独栋别墅

现在国家是禁止建造独栋别墅的，主要是建造独栋别墅的时候是比较浪费土地面积的，本身独栋别墅的容积率就不是特别高，占用的土地面积特别大，而且建造独栋别墅也是容易拉开贫富差距，对经济发展还是会造成一些不好的影响的。别墅基本上都是独栋的，而且带有花园。不过现在有些开发商也会建造一些联排别墅，两栋别墅之间就隔...

2023-09-20

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